Рассмотрение
вопроса спора, назревшего в результате необходимости защиты прав
граждан на жилище, необходимо начать с исследование термина “спор о
праве”. 
Правовой спор — это существование разногласия, конфликта между участниками правовых отношений, по поводу имеющихся обязательств или пересекающихся субъективных прав. Он представляет собой особенную разновидность отношений субъектов спора, когда между сторонами возникают противоречия, обладающие сильным юридическим значением. Часто они основаны на взаимоисключающих требованиях и подходах субъектов к присутствию определенных фактов, которые после справедливого и законного разбирательства приведут к достижению желаемого результата для одной из сторон. Таким образом, правовой спор появляется тогда, когда субъект знает о препинании и нарушении его законных прав или охраняемых интересов, и выразил возникшие правонарушения в объективной форме, а также объяснил свой подход к наличию и оценки юридических фактов, связанных с ущемлением его прав и охраняемых законодательством интересов. Простое осознание правонарушения недостаточно для возникновения спора — оно носит только субъективный характер. Консультация юриста по жилищным вопросам поможет подготовиться — как документально, так и позиционно.
Согласно положению статьи 11 ЖК РФ и статьи 22 ГПК Российской Федерации, жилищные правовые споры рассматриваются в судебных инстанциях по правилам общего искового производства. Но существуют и свои тонкости и нюансы, связанные с правами граждан на жилое помещение. Предметом жилищных правовых споров является право на жилое помещение — и этот предмет существенного отличает данный вид от других гражданско-правовых споров. Как следствие, сам предмет жилищного спора является первым признаком спора, возникшего из жилищных правоотношений. Юридическая консультация по жилищному вопросу способна существенно облегчить выбор защиты и средства достижения желаемого результата.
Основания для возникновения жилищного правового спора регламентируются в нормах — они определяют основные жилищные отношения и устанавливают ответственность за нарушение этих норм. В связи с тем, что жилищные отношения по использованию жилых помещений регулируются актами гражданско-правового характера, их можно назвать отдельной частью гражданских правоотношений — и, как следствие, стороны могут прибегнуть при оспаривании или нарушении гражданских правоотношений к способам защиты своих прав, предусмотренных статьей 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации: признание права, восстановление положения, существовавшего до момента нарушения права, пресечение правонарушающих действий, возмещение убытков, прекращение или изменений правоотношений. В случае, если конкретно не указан способ отстаивания своих прав и интересов, истец вправе самостоятельно выбрать инструмент защиты, основываясь на специфике и характере правонарушения.