Соглашение о разделе имущества супругов при ипотеке: правила оформления зависят от стадии готовности жилья

Далеко не все осведомлены о том, что соглашение о разделе имущества супругов при ипотеке может оформляться двумя принципиально разными способами. Все зависит от типа самого недвижимого объекта и стадии его готовности. Сейчас мы расскажем об этом более подробно.

Итак, соглашение о разделе имущества супругов при ипотеке может быть оформлено одним из следующих способов:

  • Если предмет ипотечного займа еще строится и не сдан в эксплуатацию, а ипотека не прошла регистрацию в «Кадастровой палате», то необходимо разделить между супругами требования по договору долевого участия или иному договору на приобретение жилья и обязательств супругов перед банком-кредитором
  • Если строительство объекта недвижимости завершено, и ипотека зарегистрирована в соответствующих гос. инстанциях, то производится раздел именно объекта недвижимости – и, соответственно, остатка долга по ипотечному займу с соответствующими процентами (при этом банк может провести оценку платежеспособности каждого из супругов в отдельности)