Если супругам не удается разделить имущество путем взаимной договоренности, приходится подавать исковое заявление в суд. В нем необходимо указать так называемую цену иска – денежный эквивалент всех имущественных требований.
Для максимально точного определения цены иска и производится оценка имущества при разделе. Приглашается независимый оценщик, который и определяет реальную рыночную стоимость перечисленных в иске предметов (в т. ч., и объектов недвижимости).
Оценка имущества при разделе может проводиться в разных ситуациях:
- Оценщик может оценить стоимость имущества супругов, для того, чтобы впоследствии суд мог разделить ее на две равные части – не ущемляя права ни одного из супругов
- Если выдел доли имущества в натуре невозможен, то оценщик приглашается для того, чтобы грамотно определить сумму компенсации второй стороне – то есть, стоимость ее условной доли
- Также оценка может производиться для последующей продажи имущества и раздела выручки между супругами