Раздел незарегистрированного имущества супругов на примере недостроенной недвижимости

В этой статье мы обсудим как может происходить раздел незарегистрированного имущества супругов, если речь идет о недостроенном одноэтажном доме.

Поскольку дом не достроен, то справедливо полагать, что данный объект индивидуального жилищного строительства не зарегистрирован в гос. реестре. Отсюда следует, что в отношении его невозможно проводить никаких сделок. Однако категорично заявлять о невозможности раздела было бы опрометчиво, т.к. эта самая возможность зависит от нескольких факторов.

Итак, раздел незарегистрированного имущества супругов в данном случае буде зависеть от степени готовности дома:

  • Если супруги, грубо говоря, залили фундамент (то есть, дом еще никоим образом не пригоден для эксплуатации), то делить между собой они будут только зарегистрированный земельный участок
  • Если же дом фактически достроен, но не осуществлен ввод его в эксплуатацию (не пройдена регистрация), то его вполне реально поделить на две равные доли (особенно если ему уже присвоен инвентарный номер)