Переоформление квартиры — отчуждение жилья в пользу другого собственника — достаточно сложная правовая процедура, которая требует ответственного подхода и знания многочисленных нюансов. Выбрать оптимальный тип сделки и избежать ошибок при оформлении документов вам помогут опытные специалисты компании Аб «Диаметраль».
Способы переоформления квартиры — выбор оптимальной стратегии
Многие клиенты спрашивают, зачем нужна юридическая услуга по переоформлению квартиры, если договор о переходе права собственности может составить сотрудник риелторской компании. Это необходимо для того, чтобы ваши финансовые интересы защищала нейтральная сторона, незаинтересованная лично в финансовых условиях договора.
Важно помнить, что в конечном итоге вашу выгоду определяет не только установленная брокером или риелтором цена на переоформление квартиры, но также налоговые и правовые последствия сделки. Вот почему из нескольких способов переоформления квартиры важно выбрать тот, который будет оптимален в вашем конкретном случае. Для этого необходим тщательный анализ ситуации и знание многочисленных юридических нюансов.
Обратившись к нашим юристам и заказав профессиональные услуги по переоформлению квартиры, вы гарантированно защитите свои интересы. Опытные специалисты изучат все обстоятельства вашего дела и предложат переоформление на основе договора:
- Ренты
- Дарения
- Купли-продажи
Каждый из этих договоров имеет свои плюсы и минусы, задача юриста — предложить вариант, который сочетает приемлемые для вас условия сделки, приемлемую цену на услугу по переоформлению квартиры и выгодную схему налоговых отчислений.
В каких случаях встает вопрос о необходимости переоформления жилья?
Предпосылки для отчуждения квартиры могут быть самыми разными: от семейных обстоятельств до благотворительности или преследования коммерческой выгоды. Наша многолетняя практика показывает, что чаще всего услуга по переоформлению квартиры нужна при:
- изменении семейного положения, в результате чего контроль над недвижимостью может быть утрачен;
- возможности отчуждения квартиры в счет долгов собственника;
- ухудшении отношений с наследниками и изменении намерений, касающихся распределения наследства;
- необходимости выписки человека, не являющегося собственником.
Во всех этих случаях цена на переоформление квартиры окажется значительно меньше возможных потерь, связанных с утратой права собственности на жилье или его часть. Кроме того, помощь специалиста по сделкам с недвижимостью может потребоваться, если вам предстоит:
- дарение или продажа квартиры;
- смена постоянного места жительства;
- передача жилья в уставной капитал или на баланс предприятия.
Особенности услуги по переоформлению квартиры
Вне зависимости от способа отчуждения квартиры, процедура переоформления состоит из следующих этапов:
- подготовка пакета документов,
- составление и подписание договора,
- государственная регистрация сделки.
Многие собственники, не имея возможности оплатить комплексное юридическое сопровождение, совсем отказываются от услуг юриста и тем самым подвергают себя риску. А ведь уменьшить цену на услугу по переоформлению квартиры можно, не лишая себя юридической поддержки — 1–2 консультации со специалистом помогут вам разработать выгодную стратегию, правильно подготовить пакет документов и составить договор с учетом своих интересов.
Для всех, кто не готов тратить время и силы на самостоятельное урегулирование бюрократических формальностей, разработана комплексная услуга по переоформлению квартиры. Наши юристы возьмут на себя составление договора и формирование пакета документов, самостоятельно проведут все необходимые для государственной регистрации мероприятия. Вам нужно лишь подписать и нотариально заверить доверенность, а также представить нам документы, подтверждающие право собственности. Мы проведем переоформление квартиры в кратчайшие сроки.
В этом случае в цену на переоформление квартиры войдет стоимость услуг наших специалистов, но эти затраты помогут сэкономить драгоценное время и станут разумной инвестицией в вашу финансовую и правовую безопасность.
Какие документы нужны для законного оформления передачи прав собственности на недвижимость?
В пакет документов, необходимых для оформления сделки по отчуждению жилья и подтверждения законности услуги по переоформлению квартиры, входят:
- договор купли-продажи, свидетельство о наследовании, другие правоустанавливающие документы;
- выписка из госреестра;
- справка из БТИ о стоимости квартиры;
- справка о составе жильцов;
- подтверждение отсутствия коммунальных задолженностей;
- удостоверения личностей участников сделки.
В некоторых случаях список необходимых документов может быть расширен.
