Закрыть

профессиональная консультация адвоката

КЕЙС: КАК МЫ СОЗДАЛИ ПРЕЦЕДЕНТ ДЛЯ «ОБЛЕГЧЕНИЯ ЖИЗНИ» УПРАВЛЯЮЩИМ ДОЛЖНИКОВ-ЗАСТРОЙЩИКОВ?

23.04.2020
Данный кейс не будем делать «обезличенным», поскольку в его результате нет коммерческой или адвокатской тайны.
Дело №А40-255807/18 можно назвать прецедентным.  

Краткая фабула дела в том, что управляющий банкрота не получил никакой информации по составу заключенных застройщиком ДДУ и не мог установить, кто и на каком основании приобрел права на квартиры в жилых домах, чтобы проверить чистоту сделок.

В порядке Приказа Минэкономразвития №968 управляющим без соблюдения формы, установленной Приказом, были запрошены более 300 регистрационных дел. УФСГРКК по Москве отказал в предоставлении сведений в связи с тем, что в отношении каждого объекта должна была быть составлена своя форма (на 5 листах) и приложены оригиналы документов, подтверждающих полномочия а/у, то есть более 300 заверенных копий суда о введении конкурса и назначении на должность конкурсного управляющего. 

Ответ Росреестра был обжалован в судебном порядке, и суд первой инстанции решил, что отказ в предоставлении сведений незаконный и обязал Управление предоставить все документы управляющему. Проблема в том, что судебный акт был немного не по существу и содержал объективные пробелы, которые могли быть использованы как слабые места. 

Апелляция подошла к вопросу более формально и постановила соблюдать требования Приказа, не смотря на огромный объем сведений. Решение АС Москвы было отменено, дело разрешено по существу в пользу Росреестра. 

Однако, окружной суд оказался более въедливым и обстоятельным, посмотрев на ситуацию с точки зрения коллег из первой инстанции. Суд принял доводы кассационной жалобы и положил их в основание судебного акта, отменяющего постановление апелляции и оставляющего в силе решение первой инстанции. 

Суд указал, что:

Управляющий действует в условиях ограниченных ресурсов на получение сведений, сокрытых бывшим руководством общества;

Количество объектов слишком велико, чтобы формировать в отношении каждого из них отдельный запрос с соблюдением формы и списка обязательных приложений;


Не обошлось и без руки помощи судье, в производстве которой находится само банкротное дело. Суд округа отметил, что соблюдение приказа возлагает в условиях сложившейся ситуации бремя по выдаче более 300 экземпляров решений о введении процедуры и определений о назначении управляющего. Поэтому формальными требованиями Приказа можно пренебречь и запросить сведения по объектам путем составления простой письменной формы при возможности идентифицировать объект, в отношения которого эти сведения запрашиваются. 

Отметим, что ВС РФ не усмотрел оснований для передачи кассационной жалобы Росреестра в Судебную коллегию. Решение было исполнено регистрационным органом в полном объеме. 

Информация о платной консультации

Если Ваша проблема относится к категории высокой степени сложности и требуется глубокий анализ имеющейся у Вас документации, Вы сможете по описи предоставить юристу соответствующие документы и записаться на ближайший свободный день для получения окончательного мнения специалиста.

Как подготовиться к консультации
Чего ожидать от первой платной консультации

Запись на платную консультацию