Раздел совместного имущества супругов: как поделить земельный участок и возведенный на нем дом

В этой статье мы поговорим о том, как произвести раздел совместного имущества супругов, если речь идет о земельном наделе и возведенном на нем объекте индивидуального строительства (жилом доме).

В данном случае раздел совместного имущества супругов может быть выполнен одним из следующих способов:

  • Выдел равных долей в натуре. Если площадь дома позволяет, то теоретически можно разделить не только землю, но и саму постройку (при этом обязательно сделать два отдельных входа) – и оформить раздел в соответствующих инстанциях
  • Продажа дома вместе с участком. Выручка от продажи разделяется между супругами пополам
  • Один из супругов отказывается от прав собственности на дом и участок в пользу другого, но получает определенную (в большинстве случаев денежную) компенсацию своей доли

Если участок/дом приобретен в кредит, то супруги делят не только саму землю и дом, но и обязательства по кредиту (с согласия кредитной организации).