Закрыть

профессиональная консультация адвоката

КЕЙС: ОСПОРИТЬ ДДУ – МОЖНО.

23.04.2020

Предыстория:

Застройщик по инвестиционному контракту ввел несколько объектов в эксплуатацию, однако не смог рассчитаться с Банком за предоставленное целевое кредитование и «упал» в банкротство. Поскольку АЧР контракта не был подписан, в отношении должника применили правила главы 7 ЗоБ. 

За 2 года до банкротства застройщиком был заключен ряд ДДУ с аффилированными лицами, которые не предоставляли встречного исполнения в виде «прямого» расчета с должником, но защищались схемой с переводом долга, уступкой прав и последующим зачетом. 

Сложности:

Невозможность идентифицировать сделку при пассивном поведении оппонентов;
Отсутствие документации о распорядительной части сделки;
«Семейная» аффилированность. 

Решение:

Спустя 1 год после начала процесса, оппоненты активизировались и начали предоставлять документы, закрывающие исполнение по сделке. На базе многочисленных финансовых отношений по непонятным займам ответчики смоделировали схему, по которой на застройщика был переведен долг по займу, а на участника строительства (ответчика) уступлены права требования по этому же займу. 

Судя по предоставленным документам заем между первоначальными кредитором и должником существовал реально, однако:

Отсутствие возможности ретроспективно проследить дальнейшее исполнение (возврат) по займу;
Отсутствие подтверждения оплаты ответчиком договора уступки прав требования к застройщику;
Отсутствие экономического смысла в заключении уступки по номиналу, — даже не признавая недействительной саму цессию, позволило оспорить подозрительную сделку и вернуть в конкурсную массу имущество общей стоимостью свыше 450 млн. рублей. 

Информация о платной консультации

Если Ваша проблема относится к категории высокой степени сложности и требуется глубокий анализ имеющейся у Вас документации, Вы сможете по описи предоставить юристу соответствующие документы и записаться на ближайший свободный день для получения окончательного мнения специалиста.

Как подготовиться к консультации
Чего ожидать от первой платной консультации

Запись на платную консультацию